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374 m²
HT HC
Location bureau - 374 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 17 jours
Bureaux à vendre Bordeaux Centre
Le bien bénéficie d'une configuration d'angle stratégique et est situé à la jonction entre le quartier résidentiel prisé du Tondu / Saint-Genès et l'axe Chaban-Delmas / Pellegrin, à deux pas de la Place Gavinies.
Atmosphère : Environnement urbain qualitatif et dynamique, mixant échoppes bordelaises traditionnelles, immeubles collectifs en pierre ou modernes, commerces de quartier et activités de services/santé.
Proximité d'équipements majeurs : À quelques minutes du complexe sportif Chaban-Delmas, du groupe hospitalier Pellegrin (CHU), de cliniques privées et du pôle administratif de Mériadeck.
Desserte immédiate par la ligne A du tramway (stations Gaviniès ou Stade Chaban-Delmas), reliant en direct l'hyper-centre bordelais (Mériadeck, Hôtel de Ville, Place du Palais), la rive droite, ainsi que Mérignac Centre et l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Positionnement à proximité des boulevards bordelais (Boulevard du Maréchal Leclerc / Boulevard Antoine Gautier / Boulevard George V), facilitant les flux vers les Barrières (Barrière d'Arès, Barrière de Pessac) et les pénétrantes métropolitaines.
Impôt Foncier : 5058 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hôtel de Police (Ligne 4, Ligne 26)
Tram A arrêt "Gaviniès" ou "Hôtel de Police"
Aéroport À 20 km de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien bénéficie d'une configuration d'angle stratégique et est situé à la jonction entre le quartier résidentiel prisé du Tondu / Saint-Genès et l'axe Chaban-Delmas / Pellegrin, à deux pas de la Place Gavinies.
Atmosphère : Environnement urbain qualitatif et dynamique, mixant échoppes bordelaises traditionnelles, immeubles collectifs en pierre ou modernes, commerces de quartier et activités de services/santé.
Proximité d'équipements majeurs : À quelques minutes du complexe sportif Chaban-Delmas, du groupe hospitalier Pellegrin (CHU), de cliniques privées et du pôle administratif de Mériadeck.
Desserte immédiate par la ligne A du tramway (stations Gaviniès ou Stade Chaban-Delmas), reliant en direct l'hyper-centre bordelais (Mériadeck, Hôtel de Ville, Place du Palais), la rive droite, ainsi que Mérignac Centre et l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Positionnement à proximité des boulevards bordelais (Boulevard du Maréchal Leclerc / Boulevard Antoine Gautier / Boulevard George V), facilitant les flux vers les Barrières (Barrière d'Arès, Barrière de Pessac) et les pénétrantes métropolitaines.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Immédiate | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5058 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Ensemble immobilier détenu en copropriété
- Immeuble à usage exclusif de bureaux
- Bureaux cloisonnés / Open space
- Salle de réunion
- Chauffage / climatisation réversibles
- Moquette au sol
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Câblage électrique et RJ 45
- Sanitaires privatifs par plateaux
- Possibilité d'avoir 12 places de parkings
Accessibilité:
Bus Hôtel de Police (Ligne 4, Ligne 26)
Tram A arrêt "Gaviniès" ou "Hôtel de Police"
Aéroport À 20 km de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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