Location bureau - 2467 m²

Bureaux à louer Bordeaux Mériadeck Immeuble moderne Situés entre Mériadeck et les Boulevards, au sein d'un bel immeuble moderne, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location. Ces locaux avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite se composent de 3 niveaux desservis par un ascenseur. Les plateaux fonctionnels et climatisés offrent une excellente flexibilité d'aménagement. Actuellement très cloisonnés, les locaux peuvent également être complètement ouverts. Excellente luminosité. Possibilité de rendre le batiment ERP. Idéal pour centres de formation, Ecoles, Administrations, centres médicaux...

Situé entre le quartier Mériadeck et les boulevards de Bordeaux, cet immeuble moderne proposé à la location offre une solution clé en main pour des entreprises en quête de flexibilité, d'accessibilité et de confort. Avec des plateaux modulables dès 822 m², des prestations modernes et une excellente desserte via le réseau de transport, ce bien constitue une opportunité intéressante pour implanter des bureaux, un centre de formation, ou tout autre projet tertiaire nécessitant des surfaces généreuses.

Description du bien & prestations

• Surface totale d'environ 2 467 m², répartie sur 3 niveaux d'environ 822 m² chacun possibilité de louer un seul plateau.
• Locaux lumineux, climatisés, cblés, accessibles PMR, avec ascenseur installation prête à l'emploi.
• Configuration flexible : plateaux aujourd'hui cloisonnés mais modulables, possibilité d'openspace, d'espaces cloisonnés, ou aménagement surmesure.
• Potentiel d'usage varié : bureaux traditionnels, centre de formation, établissement administratif, usage ERP (école, centre médical, etc.).
• 12 places de stationnement privatif incluses un atout pour les collaborateurs et visiteurs.

Atouts de la localisation Mériadeck / Boulevards

Le quartier autour de Rue Lecocq bénéficie d'une excellente accessibilité grce à la station Gaviniès ligne Tramway de Bordeaux A, qui permet de rejoindre l'hypercentre en moins de 10 minutes.
De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de transport, facilitant l'accès depuis l'ensemble de la métropole.
Son emplacement entre Mériadeck et les boulevards en fait un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant le calme relatif d'un btiment plus contemporain, ce qui peut séduire des entreprises cherchant un bon compromis entre centralité et confort.

Pourquoi ce bien constitue une belle opportunité

Grce à sa surface modulable, ses prestations modernes, son accès transports et stationnements, ce btiment offre une réelle flexibilité d'usage idéal pour des structures de taille moyenne à grande, des centres de formation ou des entreprises en développement. Le bon équilibre entre accessibilité, confort et modularité en fait un excellent choix pour toute société souhaitant s'implanter à Bordeaux dans un cadre professionnel qualitatif.

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail