Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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571 m²
HT HC
Location bureau - 571 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Bureaux de 570 m² - Bordeaux Lac , proche Parc des Expositions
Arthur Loyd vous propose 1 plateau de bureaux d'environ 570 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble LE FUGON, à Bordeaux Lac. Ce bâtiment tertiaire se distingue par son jardin intérieur couvert, offrant un cadre de travail agréable et apaisant, idéal pour favoriser la productivité et le bien-être au quotidien.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la ligne C du tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Une autre flexibilité est la possibilité de conserver le mobilier existant, permettant une installation rapide et facile pour votre activité. Profitez de cette opportunité stratégique dans un secteur en plein essor, idéal pour implanter ou développer votre entreprise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : eau, air chaud et froid, taxe foncière, assurance bailleur, maintenance et entretien des parties communes, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie Le preneur fera les démarches et prendra à son nom et à sa charge les dépenses suivantes : un compteur Linky pour la fourniture en électricité des prises de courant et des luminaires, les opérateurs Télécom et autres prestataires à sa convenance Possibilité de conserver le mobilier en place
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram - ligne C - station Palais des Congrès - 5 mn à pied
Bus Bus - Lignes 25 et 32 - 5 mn à pied
Autoroute Rocade sortie 4C - Bordeaux Lac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose 1 plateau de bureaux d'environ 570 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble LE FUGON, à Bordeaux Lac. Ce bâtiment tertiaire se distingue par son jardin intérieur couvert, offrant un cadre de travail agréable et apaisant, idéal pour favoriser la productivité et le bien-être au quotidien.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à seulement 500m de la ligne C du tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Une autre flexibilité est la possibilité de conserver le mobilier existant, permettant une installation rapide et facile pour votre activité. Profitez de cette opportunité stratégique dans un secteur en plein essor, idéal pour implanter ou développer votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 570,7 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 51 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : eau, air chaud et froid, taxe foncière, assurance bailleur, maintenance et entretien des parties communes, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie Le preneur fera les démarches et prendra à son nom et à sa charge les dépenses suivantes : un compteur Linky pour la fourniture en électricité des prises de courant et des luminaires, les opérateurs Télécom et autres prestataires à sa convenance Possibilité de conserver le mobilier en place
Prestations :
- En rez-de-chaussée d'un immeuble R+1, plateau de bureaux d'environ 571 m².
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Fibre optique
- Ensemble de bureaux cloisonnés et open-space
- Kitchenette
- Câblage informatique et local informatique avec baie de brassage
- Sanitaires privatifs H/F
- Climatisation réversible
- Eclairage LED en faux plafond
- Sol moquette
- Parking privé VL en foisonnement : 1 place pour 30 m²
- Abri deux roues sécurisé
- Possibilité de conserver le mobilier en place
- Surface RDC : 570,7 m²
Accessibilité:
Tram Tram - ligne C - station Palais des Congrès - 5 mn à pied
Bus Bus - Lignes 25 et 32 - 5 mn à pied
Autoroute Rocade sortie 4C - Bordeaux Lac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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