L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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734 m² divisible dès 182 m²
HT HC
Location bureau - 734 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 25 jours
Bureaux à louer Bordeaux hypercentre immeuble indépendant de standing rénové
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Bordeaux hypercentre, au sein d'un immeuble d'angle emblématique situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
L'immeuble fait l'objet d'un programme travaux qualitatif avec la mise à disposition d'espaces mutualisés : salles de réunion, espaces de convivialité/détente, douches
Cet immeuble bénéficie d'une adresse prestigieuse à proximité immédiate du Triangle d'Or. Il constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme, central et particulièrement valorisant pour leur image. L'actif profite d'une visibilité remarquable sur un axe passant, un atout fort pour toute société recherchant une implantation premium au coeur de Bordeaux. Des espaces
Les atouts du bien :
immeuble de bureaux indépendant
adresse emblématique en hypercentre
immeuble d'angle offrant une forte visibilité
espaces mutualisés : salles de réunion, espace détente, douches
prestations de standing
environnement professionnel haut de gamme
programme de travaux prévu au rez-de-chaussée
futur espace d'accueil client et espace d'attente
espace de convivialité
douches et sanitaires
sous-sol réaménagé en salles de réunion et espaces polyvalents
Cet immeuble a été pensé pour répondre aux attentes des entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et représentatif. Le programme de transformation prévu renforcera encore son attractivité, avec un rez-de-chaussée repensé pour améliorer l'accueil des visiteurs et le confort des occupants, ainsi qu'un sous-sol réaménagé en espaces atypiques à forte valeur d'usage.
Les points forts de la localisation :
emplacement premium au coeur de Bordeaux
proximité immédiate du Triangle d'Or
quartier dynamique et recherché
environnement commercant et tertiaire
nombreux restaurants, services et comm
erces à pied
cadre de travail central et valorisant
A deux pas du Triangle d'Or, cette adresse profite d'un environnement particulièrement attractif, mêlant élégance architecturale, animation urbaine et qualité de services. Ce positionnement central permet à vos équipes de bénéficier d'un quotidien pratique et stimulant, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la métropole bordelaise.
Accessibilité / transports :
tramway à proximité immédiate
lignes de bus dans l'environnement proche
parkings publics à proximité
accès rapide à la gare Saint-Jean
liaison facilitée vers les grands axes de circulation
Ces bureaux à louer à Bordeaux centre représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer adresse de prestige, visibilité, confort et qualité d'aménagement au sein d'un immeuble indépendant en hypercentre.
A découvrir également :
Pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12.
Disponibilité: 01/09/2026Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 2-5-15-23 |
| Tramway | B Station Gambetta |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Parking(s) | Possibilité de local vélo au RDC |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | Monte personne |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Aménagement des bureaux | Open space |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette/Parquet |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Prestations anciennes :moulures, cheminées |
| Autre élément bureau | Flexibilité d'aménagement |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 184 m² | N.C | R+1 | OLBUR2643329/2 |
| 185 m² | N.C | R+2 | OLBUR2643329/2 |
| 183 m² | N.C | R+3 | OLBUR2643329/2 |
| 182 m² | N.C | R+4 | OLBUR2643329/2 |
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