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798 m²
HT HC
Location bureau - 798 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer Bordeaux hypercentre immeuble indépendant de standing
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Bordeaux hypercentre, au sein d'un immeuble d'angle emblématique situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Développant environ 798 m², cet immeuble bénéficie d'une adresse prestigieuse à proximité immédiate du Triangle d'Or. Il constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement haut de gamme, central et particulièrement valorisant pour leur image. L'actif profite d'une visibilité remarquable sur un axe passant, un atout fort pour toute société recherchant une implantation premium au coeur de Bordeaux.
Les atouts du bien :
- immeuble de bureaux indépendant
- adresse emblématique en hypercentre
- immeuble d'angle offrant une forte visibilité
- surface d'environ 798 m²
- prestations de standing
- environnement professionnel haut de gamme
- programme de travaux prévu au rez-de-chaussée
- futur espace d'accueil client et espace d'attente
- espace de convivialité
- douches et sanitaires
- sous-sol réaménagé en salles de réunion et espaces polyvalents
Cet immeuble a été pensé pour répondre aux attentes des entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et représentatif. Le programme de transformation prévu renforcera encore son attractivité, avec un rez-de-chaussée repensé pour améliorer l'accueil des visiteurs et le confort des occupants, ainsi qu'un sous-sol réaménagé en espaces atypiques à forte valeur d'usage.
Les points forts de la localisation :
- emplacement premium au coeur de Bordeaux
- proximité immédiate du Triangle d'Or
- quartier dynamique et recherché
- environnement commercant et tertiaire
nombreux restaurants, services et comm
erces à pied
- cadre de travail central et valorisant
A deux pas du Triangle d'Or, cette adresse profite d'un environnement particulièrement attractif, mêlant élégance architecturale, animation urbaine et qualité de services. Ce positionnement central permet à vos équipes de bénéficier d'un quotidien pratique et stimulant, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la métropole bordelaise.
Accessibilité / transports :
- tramway à proximité immédiate
- lignes de bus dans l'environnement proche
- parkings publics à proximité
- accès rapide à la gare Saint-Jean
- liaison facilitée vers les grands axes de circulation
Ces bureaux à louer à Bordeaux centre représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer adresse de prestige, visibilité, confort et qualité d'aménagement au sein d'un immeuble indépendant en hypercentre.
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Pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12.
Disponibilité: 01/09/2026Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 2-5-15-23 |
| Tramway | B Station Gambetta |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Etat des locaux | Rénové |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | Monte personne |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Aménagement des bureaux | Open space |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette/Parquet |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Prestations anciennes :moulures, cheminées |
| Autre élément bureau | Flexibilité d'aménagement |
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