Location bureau - 1068 m²

BNP Paribas real Estate vous propose au coeur du quartier de Bordeaux Euratlantique un plateau de bureaux prêt à l'emploi, en face de la gare de Bordeaux Saint-Jean et au pied du tram (C et D) pour une implantation flexible et immédiate. Vous disposerez de 7 places de parkings en sous-sol . Ces locaux sont principalement cloisonnés avec des bureaux fermés, une salle d'archives et plusieurs salles de réunion. Disponibles en bail dérogatoire pour une durée de 12 mois renouvelables.

***BORDEAUX EURTLANTIQUE - BUREAUX A LOUER***

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Bordeaux, au coeur de Bordeaux Euratlantique. Cet immeuble de bureaux bénéficie d'une localisation idéale, face à la gare et à proximité immédiate des lignes de tram C et D. Cette situation stratégique garantit à vos équipes une accessibilité optimale, que ce soit pour des trajets en transport en commun ou en voiture, avec 7 places de parking disponibles en sous-sol.

Les espaces proposés à la location couvrent une surface totale de 815 m², répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée de 182 m², le premier étage de 168 m² et le troisième étage de 465 m². Ces bureaux, prêts à l’emploi, sont parfaitement adaptés à des entreprises à la recherche de flexibilité. Les locaux sont cloisonnés, avec des bureaux fermés, une salle d'archive et plusieurs salles de réunions, offrant ainsi des conditions de travail optimales et adaptées à vos besoins organisationnels.

La configuration de ces espaces permet une implantation immédiate et une grande flexibilité pour répondre aux exigences de votre activité. De plus, la possibilité d'un bail dérogatoire d'une durée de 12 mois renouvelable offre une solution pratique pour une occupation temporaire ou un projet à court terme.

Ce bien est un choix idéal pour les entreprises en quête de bureaux à louer à Bordeaux, avec un cadre de travail moderne et une excellente accessibilité au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

A retenir : 

1° LOCALISATION IDÉALE

2° ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

3° BAIL DEROGATOIRE DE 12 MOIS RENOUVELABLE

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.

Quelques mots sur le quartier :

Les bureaux à louer se situent dans un secteur dynamique et stratégique de Bordeaux, offrant un cadre de travail idéal pour les entreprises. Proche de la gare Saint-Jean, ce secteur bénéficie d'une excellente connectivité, tant en termes de transport que de services. Avec les lignes de tram C et D à deux pas, ainsi que l’accès direct aux principales voies routières, les déplacements sont facilités, que ce soit pour vos collaborateurs ou vos clients. Ce quartier en pleine évolution attire de nombreuses entreprises et professionnels, créant ainsi un environnement propice aux échanges et à la croissance économique. Vous y trouverez également une multitude de commerces, restaurants et infrastructures, offrant à vos équipes un cadre agréable au quotidien.

L’OIN (Opération d’Intérêt Nationale) Bordeaux Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. Cette opération est menée par l’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique créé en 2010 et prolongé jusqu’en 2040.

Appuyée sur la création d'un réseau d'espaces verts et la réalisation de nouvelles voies piétonnes et cyclables, sa programmation mixte (équipements publics, logements, bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtels etc.) dévoilera à terme 600 000 m² de bureaux.

À deux pas de la gare de Bordeaux, Euratlantique est le quartier d’affaires de demain. Ce pôle économique en plein essor, attire de grandes entreprises grâce à ses bureaux neuf, ses standards environnementaux HQE et sa connexion directe avec Paris (TGV en 2h)

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail