Location bureau - 588 m²

CBRE vous propose dans un bel immeuble situé face aux bassins à flots, l'immeuble de bureaux G5, un plateau de bureaux de 588 m2. Cet immeuble de grand standing, datant de 2017, offre une grande terrasse ainsi qu'une vue incroyable sur les Bassins et Bordeaux Chartrons et de nombreux services, tels que restaurations, commerces, hôtels...
 


Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges communes générale : 22 euros /m²/an/HT/HC Charges bureaux : 23,60 euros /m²/an/HT/HC Consommation CVC : 23 euros /m²/an/HT/HC Gestion technique : 5 euros /m²/an/HT/HC


Prestations :

• ERP : 3eme categ (Tout)
• Bail 4-6-9 ans
• Immeuble 100% tertiaire, labelisé BREEAM GOOD en 2025
• Accès sécurisé : interphone, digicode, badge, caméras de surveillance,
• Ascenseur et accès PMR
• Cuisine équipée
• Open space
• Bureaux
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Sol moquette, PVC
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Double vitrage, brises soleil et stores
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Cafétéria
• Une douche
• Courant fort / câblage informatique en goulottes périphériques
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Terrasse commune avec espaces détente
• Local vélos
• 4 places de parking intérieur à 2 000 euros/u/an/HT/HC

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Balguerie"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6,7km
Route Rocade sortie n°4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr