Location bureau - 331 m²

Bordeaux Bassins à Flots | Bureaux 331 m² modulables avec terrasse et vue incroyable (Immeuble G5). Offrez à votre entreprise un cadre de travail ultra-stimulant face aux Bassins. CBRE vous propose, au sein du très prisé immeuble G5, un plateau de 331 m² baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle.
Certifié BREEAM Good, cet espace performant s'adapte à 100% à vos besoins d'aménagement. Services premiums au pied de l'immeuble (restos, hôtels, commerces) et confort absolu (clim réversible, stores motorisés, fibre).
 


Impôt Foncier : 28 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bail 4-6-9 ans
• Immeuble 100% tertiaire, labelisé BREEAM GOOD en 2025
• Accès sécurisé : interphone, digicode, badge, caméras de surveillance,
• Ascenseur et accès PMR
• Bureaux rénovés
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Double vitrage, brises soleil et stores
• Une douche
• Courant fort / câblage informatique en goulottes périphériques
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Terrasse commune avec espaces détente
• Local vélos

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Balguerie"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6,7km
Route Rocade sortie n°4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr