L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
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331 m²
HT HC
Location bureau - 331 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bordeaux Bassins à Flots | Bureaux 331 m² modulables avec terrasse et vue incroyable (Immeuble G5). Offrez à votre entreprise un cadre de travail ultra-stimulant face aux Bassins. CBRE vous propose, au sein du très prisé immeuble G5, un plateau de 331 m² baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle.
Certifié BREEAM Good, cet espace performant s'adapte à 100% à vos besoins d'aménagement. Services premiums au pied de l'immeuble (restos, hôtels, commerces) et confort absolu (clim réversible, stores motorisés, fibre).
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Balguerie"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6,7km
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certifié BREEAM Good, cet espace performant s'adapte à 100% à vos besoins d'aménagement. Services premiums au pied de l'immeuble (restos, hôtels, commerces) et confort absolu (clim réversible, stores motorisés, fibre).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 331,2 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 45,6 HT/m²/an | AutreIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 3eme categ (Tout)
- Bail 4-6-9 ans
- Immeuble 100% tertiaire, labelisé BREEAM GOOD en 2025
- Accès sécurisé : interphone, digicode, badge, caméras de surveillance,
- Ascenseur et accès PMR
- Cuisine équipée
- Open space
- Bureaux rénovés, classés ERP 3ème catégorie type W
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Sol moquette, PVC
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage, brises soleil et stores
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Cafétéria
- Une douche
- Courant fort / câblage informatique en goulottes périphériques
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Terrasse commune avec espaces détente
- Local vélos
- 4 places de parking intérieur à 2 000 euros/u/an/HT/HC
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Balguerie"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6,7km
Route Rocade sortie n°4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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