L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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2 525 m²
HT HC
SILVA - Location bureau - 2525 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique Immeuble neuf au coeur du quartier Armagnac Sur la place d'Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants bénficiant de vues exceptionnelles sur Euratlantique. La proximité immédiate au Tramway, à la gare Saint Jean et les parkings publics sont de véritables atouts pour votre implantation.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs à Bordeaux, dans la tour SILVA, un immeuble tertiaire emblématique situé à deux pas de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean et du tramway C (station Carle Vernet).
Implantée au sein du quartier d'affaires Armagnac, dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, la tour SILVA s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, combinant innovation, mixité des usages et excellence architecturale.
Un immeuble tertiaire durable, moderne et performant
Développant près de 5 500 m² de bureaux sur 9 étages, la tour SILVA propose des plateaux indépendants d'environ 700 m², ainsi que 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble. Cette opération récente associe matériaux bois, métal et béton pour offrir un btiment à la fois contemporain et économe en énergie.
Caractéristiques principales :
- Plateaux de bureaux indépendants d'environ 700 m²
- 5 500 m² de surface totale répartis sur 9 niveaux
- 300 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Certification BBC (Btiment Basse Consommation)
- Label BREEAM Very Good
- Espaces de travail lumineux, volumes généreux
- Architecture bioclimatique bois / métal / béton
- Immeuble livré et disponible immédiatement
SILVA répond aux attentes des entreprises souhaitant allier exigence environnementale, localisation stratégique et qualité des espaces de travail.
Une adresse centrale dans le quartier Armagnac Bordeaux Euratlantique
Le quartier Armagnac, au sud de la gare Saint-Jean, est l'un des trois grands secteurs du projet Bordeaux Euratlantique, aux côtés de Saint-Jean Belcier et Garonne Eiffel. Ce nouveau pôle tertiaire combine immeubles de bureaux, logements, commerces, équipements publics et culturels dans une logique de ville mixte et durable.
Les atouts du secteur :
- Quartier en fort développement à fort potentiel de valorisation
- A 5 minutes à pied de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean
- Connexion immédiate au tramway C arrêt Carle Vernet
- Accès direct aux lignes de bus, mobilités douces, et à la rocade
- Offre de services complète : restaurants, commerces, parcs, lieux culturels
Accessibilité
- Tram C Carle Vernet à 5 min à pied
- Gare Saint-Jean à 2 stations
- Rocade bordelaise à moins de 10 minutes
- Réseau bus, pistes cyclables, parkings à proximité
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Intéressé par cette opportunité de bureaux neufs à louer à Bordeaux dans un immeuble durable et central ? Découvrez la Tour SILVA, un programme unique au coeur d'un quartier d'avenir.
Disponibilité immédiate.
Contact : 05 56 44 09 12.
Honoraires: 10% HT du loyer HT/HC. à la signature
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Oui |
| Tramway | ligne C "Carle Vernet" |
| Desserte routière | rocade |
| Gare | Bordeaux St Jean 600 m |
| Etat de l'immeuble | Neuf En construction |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 22 Places |
| Climatisation | Réversible 4 tubes |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | hall d'entrée indépendant |
| Faux plancher | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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- Carle Vernet166m (2min à pied)C
- Belcier330m (5min à pied)C
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