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3 038 m² divisible dès 121 m²
HT HC
COEUR GARONNE - Location bureau - 3038 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
BUREAUX EURATLANTIQUE À LA LOCATION
Immeuble COEUR GARONNE
Situé sur Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint Jean FAIR-RE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 000 m2 divisibles à partir de 180 m2 dans un immeuble de 7 étages avec terrasses.
Possibilité d'acquérir le RDC.
Certifié BREEAM VERY GOOD.
Immeuble neuf livré en mars 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade à 5 min
Tram Ligne C et D arrêt "Carle Vernet et Belcier"
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 500 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble COEUR GARONNE
Situé sur Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint Jean FAIR-RE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 000 m2 divisibles à partir de 180 m2 dans un immeuble de 7 étages avec terrasses.
Possibilité d'acquérir le RDC.
Certifié BREEAM VERY GOOD.
Immeuble neuf livré en mars 2023
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 248,63 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 121,59 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 239,2 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 131,14 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 249,05 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 121,48 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 297,33 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 190,91 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 286,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 201,36 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 297,44 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 190,56 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 280,73 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 181,98 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 44 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Livrés non cloisonnés
- Distribution climatisation : réversible 4 tubes
- Luminaires encastrés LED
- Chauffage : double flux
- Faux-plafond
- Plinthe périphériques
- Certifié BREEAM VERY GOOD
- Locaux neufs
- Revêtement sol : moquette
- Fibre optique
- Local à vélos : 2
- ERP catégorie 3 pour le RDC
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès : lecteur badge et vidéosurveillance
- 60 places de parking
- 2 douches communes
- 1 patio au RDC et une terrasse au R+5
Accessibilité:
Route Rocade à 5 min
Tram Ligne C et D arrêt "Carle Vernet et Belcier"
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 500 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Belcier399m (6min à pied)C
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