Location bureau - 3717 m²

Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²

Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés

Etat capacitaire de 300 personnes

Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking

Système d'accès sécurisé

Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux

Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques

Luminaires LED

Hauteur sous-plafond de 2,70 m

Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)

Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié

Fibre optique

Terrasses accessibles et balcons

Sanitaires H / F / PMR

Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 773433.36 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT