Location bureau - 490 m²

À LOUER Local commercial & bureaux neufs 490 m² à Bordeaux

À LOUER Local commercial & bureaux neufs 490 m²

Bordeaux Cours Saint-Louis / Cours du Médoc

Opportunité rare sur axe très passant !
Ce local entièrement rénové développe 490 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), avec double accès indépendant et vitrines en facade offrant une excellente visibilité. Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une école, un showroom ou un usage mixte.

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée 240 m²

• 2 accès sur rue

• Sol béton

• Plafond brut avec impression blanche

• Éclairage LED modulable

• Sanitaires PMR avec lave-mains

Étage 250 m²

• Accès indépendant sécurisé

• Plateau lumineux avec menuiseries bois double vitrage

• Sol béton

• Sanitaires PMR avec lave-mains

• Réservation prévue pour ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevards, Quais des Chartrons et rocade à proximité
Tram C à 600m : Cours du Médoc
Nombreuses lignes de bus

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3780 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT