Location bureau - 497 m²

Immeuble r+4 situé bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, à l'angle du Cours du Médoc et de la place Ravezies.

Système d'accès sécurisé

Ascenseur

Bureaux au 2ème étage avec un accès sécurisé et PMR

Bureaux aménagés, prêts à cloisonner

Plateau traversant
Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible

Plinthe technique desservant le courant fort et faible
Sanitaires privatifs H/F
Accès au parking sous-sol directement par l'ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre ville
A 5 minutes de la rocade (sortie 4) et du centre commercial Auchan Lac
Accès bus et ligne C du tramway au pied de l'immeuble

Disponibilité : Immédiatement
A.D.S.L.
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation
Digicode
Double vitrage
Façade mur rideau
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol :
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 77035 € HT
Charges annuelles : 11928 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3552 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

réserves en sous sol