Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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735 m²
HT HC
Location bureau - 735 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, et proche de la Place Gambetta
L'immeuble dispose un espace réception de clientèle en rez-de-chaussée. Cet espace sera proposé en espaces réceptif et détente mutualisés dans l'hypothèse d'une location de l'immeuble à plusieurs locataires
Impôt Foncier : 22,98 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B Gambetta)
Tramway Ligne A et F (Meriadeck)
Bus Gambetta (2- 3- 4- 12- 15)
logo parking Gambetta - Grands Hommes - Clemenceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble dispose un espace réception de clientèle en rez-de-chaussée. Cet espace sera proposé en espaces réceptif et détente mutualisés dans l'hypothèse d'une location de l'immeuble à plusieurs locataires
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 181,75 | 7 mois après accord | 250 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 182,94 | 7 mois après accord | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 185,45 | 7 mois après accord | 260 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 184,33 | 7 mois après accord | 240 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 1 | 7 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Salle de Réunion | 7 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,98 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau-rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland
- Le rez-de-chaussée sera entièrement rénové et réaménagé afin de proposer des espaces mutualisés : espace de réception-espace coworking-espace détente avec cuisine équipe-douche et sanitaires
- Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion (usage mutualisé)
- Les bureaux en étage sont cloisonnés (modifiable)
- Le R+2 offre une très belle salle de réunion aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble
- Climatisation réversible - Groupes neufs
- Eclairage pavés LED
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages
- Sanitaires H/F à chaque étage
- Ascenseur
- L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire et les services de la ville)
- Surface RDC : 1 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne B Gambetta)
Tramway Ligne A et F (Meriadeck)
Bus Gambetta (2- 3- 4- 12- 15)
logo parking Gambetta - Grands Hommes - Clemenceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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