Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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935 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 935 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux ERP5 à louer - Bordeaux Chartrons
Arthur Loyd propose à la location environ 935 m² de bureaux divisibles, ERP 5ème catégorie, situés dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, face à la Garonne. Ces bureaux, divisibles à partir de 135 m², offrent une opportunité idéale pour des écoles, centres de formation, ou pour toute entreprise cherchant une implantation stratégique dans un secteur dynamique.
Avec une excellente visibilité, ce bien bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la ligne de tram B et des parkings publics.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location environ 935 m² de bureaux divisibles, ERP 5ème catégorie, situés dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, face à la Garonne. Ces bureaux, divisibles à partir de 135 m², offrent une opportunité idéale pour des écoles, centres de formation, ou pour toute entreprise cherchant une implantation stratégique dans un secteur dynamique.
Avec une excellente visibilité, ce bien bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la ligne de tram B et des parkings publics.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 130 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 155 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 650 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
- Immeuble R+3 en pierre avec vue sur la Garonne bénéficiant de 2 entrées.
- Accès PMR et ERP5
- 3 ascenseurs
- Fibre optique
- Parties communes de qualité donnant sur une cour intérieure de caractère.
- L'escalier intérieur sera refait par le bailleur (reprise des marches, peintures, moquette)
- 650 m² en rez-de-chaussée
- 155 m² au 2ème étage
- 130 m² au 3ème étage
- Climatisation réversible
- Cloison modulable
- Eclairage par luminaires dans faux plafond
- Baies de brassage
- Câblage informatique goulottes périphériques
- Blocs sanitaires privatifs par niveaux
- Issues de secours
- Gardien sur site
- Parkings publics : Garage du Port / Cité Mondiale / Les Hangars
- Surface RDC : 650 m²
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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