Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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121 m² divisible dès 47 m²
HT HC
Location bureau - 121 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
À louer - Bureaux de 121 m² divisibles dès 46 m² - Au coeur des Chartrons à Bordeaux
Arthur Loyd propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble emblématique idéalement situé face à la Garonne, entre les quais de Bordeaux et le quartier des Chartrons.
Deux lots mitoyens, pouvant être réunis, sont disponibles : 46,60 m² et 74,80 m². Bureaux lumineux situés au 2ème étage .
Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, avec un arrêt de tram (CAPC ligne B) à seulement 2 minutes à pied, et un accès routier facile (boulevards à 2 km, rocade à 4 km).
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision Charges : entretien et consommation des parties communes, pc sécurité. Climatisation et eau des parties privatives.
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram B CAPC Musée d'Art Contemporain à proximité
Bus Bus lignes 4 et 15
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble emblématique idéalement situé face à la Garonne, entre les quais de Bordeaux et le quartier des Chartrons.
Deux lots mitoyens, pouvant être réunis, sont disponibles : 46,60 m² et 74,80 m². Bureaux lumineux situés au 2ème étage .
Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, avec un arrêt de tram (CAPC ligne B) à seulement 2 minutes à pied, et un accès routier facile (boulevards à 2 km, rocade à 4 km).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 74,8 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 80 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 46,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 80 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision Charges : entretien et consommation des parties communes, pc sécurité. Climatisation et eau des parties privatives.
Prestations :
- Au 2ème étage, plateau de bureaux lumineux actuellement divisé en 2 lots mais pouvant être réunis. Plateaux modulables.
- 1 lot de 74,80 m² en excellent état comprenant un grand open space et 4 bureaux cloisonnés.
- 1 lot de 46,60 m² composé de 2 espaces cloisonnés.
- Climatisation réversible
- Dalles faux-plafond et luminaires en faux plafond
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Poste central de sécurité
- Accès sécurisé / Accueil et conciergerie
- Ascenseurs et escaliers
- Accès à la terrasse du restaurant en rooftop
- Sanitaires PMR en parties communes
- Local vélo fermé, local poubelle
- Parking en sous-sol (abonnement directement à Metpark. 800 places avec station de lavage et bornes électriques.)
Accessibilité:
Tram Tram B CAPC Musée d'Art Contemporain à proximité
Bus Bus lignes 4 et 15
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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