L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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2 350 m² divisible dès 535 m²
HT HC
Location bureau - 2350 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux à louer Bordeaux Immeuble neuf Quai des Chartrons, quartier Chartrons
Dans le quartier prisé des Chartrons, en bordure de Garonne, cet immeuble neuf proposé à la location par BNP Paribas Real Estate constitue une opportunité rare pour des entreprises cherchant un cadre moderne, lumineux et idéalement situé. Avec un accès direct au réseau de transports via la Tramway de Bordeaux station Cours du Médoc (ligne B) et la qualité des prestations, ce bien s'adresse à des projets ambitieux : bureaux, centre de formation, ou siège social.
Description du bien & aménagements
Immeuble ERP 3 Type R d'une superficie totale d'environ 2 350 m² sur 4 niveaux idéal pour une entreprise de taille moyenne à grande.
Espaces vitrés sur toute hauteur, offrant grande luminosité, confort et clarté parfait pour travailler dans un cadre moderne et agréable.
Terrasse accessible de 116 m² au dernier étage un atout rare en centreville / bord de fleuve, idéal pour des espaces communs, pauses ou évènements internes.
Locaux climatisés, modulables et pensés pour accueillir des activités diverses : bureaux, centre de formation, structure ERP flexibilité maximale dans l'usage.
Possibilité d'acquisition en plus de la location, offrant un double avantage selon votre stratégie immobilière.
Atouts de l'emplacement Chartrons / Quai des Chartrons
Le quartier Chartrons est reconnu pour son cadre de vie agréable, son ambiance mêlant quartiers historiques et bords de Garonne, son dynamisme et son accessibilité via le tramway ligne B.
L'immeuble, situé quai des Chartrons, offre de plus un accès facile au centre-ville, aux quais, aux services, commerces et restaurants un environnement idéal pour des salariés comme pour des visiteurs.
La proximité immédiate de la station Cours du Médoc permet des déplacements fluides vers le reste de la métropole.
Pourquoi cette offre représente une opportunité stratégique
Ce bien conjugue plusieurs avantages : surface généreuse (2 350 m²), qualité structurelle et architecturale, flexibilité d'usage ERP ou bureaux, terrasse privative, localisation stratégique à Chartrons. Que ce soit pour un siège social, un centre de formation ou un projet nécessitant une grande visibilité et une accessibilité optimale, c'est une base idéale pour s'implanter ou se développer dans Bordeaux.
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Honoraires: 18% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 4-45 |
| Tramway | B Station Cours du Medoc |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 25 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Autre élément bureau | Local vélo |
| Autre élément bureau | Double accès |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 535 m² | N.C | RDC | OLBUR2204792/1 |
| 640 m² | N.C | R+1 | OLBUR2204792/1 |
| 606 m² | N.C | R+2 | OLBUR2204792/1 |
| 569 m² | N.C | R+3 | OLBUR2204792/1 |
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