Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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200 m²
HT HC
Location bureau - 200 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Bureaux atypiques 200 m² - Bordeaux Chartrons
Au coeur des Chartrons, Arthur Loyd propose un plateau de bureaux d'environ 200 m² offrant un environnement de travail différenciant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un aménagement complet, d'espaces lumineux et d'un très bon niveau de prestations.
L'organisation intérieure se structure autour d'un couloir desservant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, un espace d'attente/accueil. La pièce maîtresse : une salle de réception/réunion remarquable, sous verrière , offrant une hauteur sous plafond généreuse et une véritable identité au lieu. Une cuisine y est intégrée pour plus de confort.
À 2 pas de la Place du Marché des Chartrons, l'adresse bénéficie d'une desserte optimale : commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique au pied de l'immeuble. Idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et emplacement stratégique.
Impôt Foncier : 1850 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : Entretien ascenseur, électricité et entretien des parties communes, eau du lot.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Desserte bus - arrêt "Paul Doumer" (Ligne 4, Ligne 15) à 250 m, arrêt Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Desserte Tramway - Station "Paul Doumer" (Ligne C) à 300 m - Station "Capc Musée d'Art Contemporain" (Ligne B) à 500 m,
Route Accès rapide aux quais des Chartrons
SNCF Gare Saint-Jean à 15 minutes
Parking public à proximité : Cité Mondiale
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur des Chartrons, Arthur Loyd propose un plateau de bureaux d'environ 200 m² offrant un environnement de travail différenciant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un aménagement complet, d'espaces lumineux et d'un très bon niveau de prestations.
L'organisation intérieure se structure autour d'un couloir desservant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, un espace d'attente/accueil. La pièce maîtresse : une salle de réception/réunion remarquable, sous verrière , offrant une hauteur sous plafond généreuse et une véritable identité au lieu. Une cuisine y est intégrée pour plus de confort.
À 2 pas de la Place du Marché des Chartrons, l'adresse bénéficie d'une desserte optimale : commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique au pied de l'immeuble. Idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et emplacement stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | 1er juin 2026 | 290 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1850 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : Entretien ascenseur, électricité et entretien des parties communes, eau du lot.
Prestations :
- Plateau d'environ 200 m² au 1er étage d'un immeuble de standing
- Ascenseur - Accessibilité PMR
- Espace attente / accueil
- 5 bureaux cloisonnés + 1 open space
- Espace réception / réunion sous verrière d'environ 43 m² + cuisine aménagée
- Phone box
- Local technique avec baie de brassage (informatique / stockage)
- Bloc sanitaires (2 WC + lavabo)
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Courant fort et câblage informatique en périphérie
- Cloisonnement vitré toute hauteur ou semi-vitré
- Parquet dans les bureaux
- Double vitrage
- Très bon état général
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Desserte bus - arrêt "Paul Doumer" (Ligne 4, Ligne 15) à 250 m, arrêt Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Desserte Tramway - Station "Paul Doumer" (Ligne C) à 300 m - Station "Capc Musée d'Art Contemporain" (Ligne B) à 500 m,
Route Accès rapide aux quais des Chartrons
SNCF Gare Saint-Jean à 15 minutes
Parking public à proximité : Cité Mondiale
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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