Location bureau - 582 m²

A Bordeaux centre à la location un immeuble indépendant de 582 m² visibilité sur le Cours Georges Clémenceau

A Bordeaux centre Rue Lafaurie de Monbadon, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant
en pierre d'une surface de 582 m² en R+4 bénéficiant d'une excellente visibilité sur le Cours Georges Clémenceau

Système d'accès sécurisé,

Rez-de-chaussée avec grande fenêtre de type vitrine,

Un accueil,

Bureaux cloisonnés,

Sol PVC et parquet flottant,

Faux-plafond avec luminaires LED,

Climatisation réversible,

Plinthe technique périphérique,

Câblage courant fort et faible,

Menuiseries double vitrage,

Cheminées et moulures aux 2ème et 3ème étage,

Salle de réunion

kitchenette,

Douche,
Possibilité d'installer un ascenseur (surloyer à définir)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings publics : Grands Hommes, Gambetta, Tourny
Tramway ligne B arrêt "Gambetta" à 350 m
Bus lignes 2 - 3 - 4 - 12 - 15 à 200 m,

Disponibilité : A définir
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Immeuble indépendant
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 151320 € HT
Charges annuelles : 18500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11691 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

rdc : 114 m² 1er étage : 119 m² 2ème étage : 119 m² 3ème étage : 119 m² 4ème étage : 111 m² cave : 134 m² (non comptabilisée dans la surface locative)