Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus766 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 766 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A vendre / A louer - Bâtiment indépendant entièrement restructuré - Bordeaux hyper-centre
Arthur Loyd vous propose cette opportunité unique situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland: un bâtiment indépendant de bureaux R+2 avec mezzanine, entièrement restructuré, d'une surface totale d'environ 766 m².
Cette restructuration complète garantit des prestations haut de gamme, avec de belles hauteurs sous plafond et des bureaux classés ERP 5. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative au rez-de-chaussée.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram arrêts Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Hôtel de Ville (TRAMWAY-B)
Bus Bus arrêts Palais de Justice (BUS-1, BUS-15), République (BUS-4), Musée d'Aquitaine (BUS-16), République Terminus (BUS-24)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose cette opportunité unique situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland: un bâtiment indépendant de bureaux R+2 avec mezzanine, entièrement restructuré, d'une surface totale d'environ 766 m².
Cette restructuration complète garantit des prestations haut de gamme, avec de belles hauteurs sous plafond et des bureaux classés ERP 5. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative au rez-de-chaussée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 80,4 | 18 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 241,6 | 18 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 243,4 | 18 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 200,9 | 18 mois après accord | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Programme neuf (restructuration complète de l'existant)
- Immeuble ERP 5ème catégorie type W d'une capacité de 59 personnes avec accès PMR
- 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
- Possibilité aménagement plateaux clé en main
- Belles hauteurs sous plafond
- Prestations de bon standing
- Terrasse privative végétalisée avec puits de jour en RDC
- Ascenseur
- Climatisation/chauffage réversible
- Ventilation double flux
- Moquette au sol
- Eclairage LED
- Local à vélos
- 8 parkings dédiés et parkings publics à proximité
- Surface RDC : 200,9 m²
Accessibilité:
Tram Tram arrêts Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Hôtel de Ville (TRAMWAY-B)
Bus Bus arrêts Palais de Justice (BUS-1, BUS-15), République (BUS-4), Musée d'Aquitaine (BUS-16), République Terminus (BUS-24)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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