Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 467 m² divisible dès 250 m²
HT HC
Location bureau - 2467 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
A louer - Immeuble de bureaux indépendant de 2 467 m² Bordeaux centre - Proche Palais de Justice
Arthur Loyd propose à la location un immeuble de bureaux R+2 de 2 467 m² en excellent état, situé dans le quartier Saint Bruno/Ornano à Bordeaux entre Mériadeck et les Boulevards.
Cet immeuble moderne offre des prestations de qualité, avec environ 12 places de parking sur un site clos. Il bénéficie également d'une desserte par les transports en commun tramway et bus.
Mise aux normes ERP possible
Impôt Foncier : 32745 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La provision des charges comprend l'entretien du parking et des espaces verts, la maintenance des portails accès au site et la refacturation de l'assurance bailleur (PNO), de l'abonnement et consommation Électricité & Eau.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt Hôtel de Police (BUS-4, BUS-26), Stade Chaban Delmas (BUS-9), Livran (BUS-24), Gaviniès (BUS-A)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Station Gaviniès (TRAMWAY-A) à 400m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location un immeuble de bureaux R+2 de 2 467 m² en excellent état, situé dans le quartier Saint Bruno/Ornano à Bordeaux entre Mériadeck et les Boulevards.
Cet immeuble moderne offre des prestations de qualité, avec environ 12 places de parking sur un site clos. Il bénéficie également d'une desserte par les transports en commun tramway et bus.
Mise aux normes ERP possible
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 823 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 12,92 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 822 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 12,92 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 822 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 12,92 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32745 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La provision des charges comprend l'entretien du parking et des espaces verts, la maintenance des portails accès au site et la refacturation de l'assurance bailleur (PNO), de l'abonnement et consommation Électricité & Eau.
Prestations :
- Immeuble de bureaux indépendant R+2 totalisant 2 467 m² environ répartis sur 3 niveaux.
- Code du travail
- Accès PMR
- 1 ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Contrôle d'accès
- Faux-plafonds
- Câblage informatique
- Double vitrage
- Rez-de-chaussée : accueil, réfectoire, sanitaires, ensemble de bureaux cloisonnés, salles de réunion
- 1er et 2ème étage : plateau de bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces détente, sanitaires
- Site clos, 2 entrées sécurisées par portail
- Parking d'environ 12 places
- Local vélos
- Possibilité de mise aux normes ERP et divisibilité des plateaux selon étude
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 822 m²
Accessibilité:
Bus Arrêt Hôtel de Police (BUS-4, BUS-26), Stade Chaban Delmas (BUS-9), Livran (BUS-24), Gaviniès (BUS-A)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Station Gaviniès (TRAMWAY-A) à 400m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Hôtel De Police175m (3min à pied)A
- St-Bruno - Hôtel De Region352m (5min à pied)A
- Mériadeck480m (7min à pied)A
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