Location bureau - 98 m²

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du Cours de l'Intendance, à quelques pas de la place Gambetta et du Triangle d'Or.

Ces bureaux d'une surface totale de 98 m2 environ se situent dans un immeuble en pierre rénové  au sein d'une petite copropriété à usage mixte de commerce, logement et professionnel.

Ces 2 plateaux de bureaux se situent  au 2ème et 3ème étage. Ils peuvent être loués ensemble ou le 2ème étagede 65 m2  peut être loué séparément.

Au 2ème étage : surface SDP d'environ 65 m2
- 2 accès
- 1 bureau d'accueil de 12 m2 environ /
- 1 bureau de direction ou salle de réunion de 21 m2 environ donnant sur un balcon filant 
- 1 bureau de 20 m2 environ 
- 1 cuisine équipée de 12 m2 environ/ 1 baie de brassage commune aux 2 plateaux ( 2ème et 3ème  étage)
- 1 WC avec lave-mains de 1,6 m2

Au 3ème étage :
Un grand open-space d'une surface d'environ 33 m2 très lumineux avec 3 grandes fenêtres double-vitrage 
Idéal pour plusieurs postes de travail

Prestations & Équipements :Chauffage électrique,
- RJ 45/fibre
- Sol : parquet / PVC parquet
- Mur : peinture blanche/crème et boiserie en gris
- Cheminées- Plafond : dalle 60 x 60
- Pas d'ascenseur
- Interphone (communiquant avec le 2ème étage)
- Volets intérieurs
- Double vitrage au 3ème étage
- Climatisation mobile avec évacuation
- HSP : 2,35 m à 2,90 m

Loyer mensuel du 2ème et 3ème étages  : 2000 €
Honoraires d'agence : 3600 € HT, TVA en sus soit 15% HT du loyer annuel HT.

Loyer mensuel du 2ème étage : 1327 €.
Honoraires d'agence : 3185 € HT, TVA en sus soit  20 % HT du loyer annuel HT.

Bail commercial ou bail professionnel 

3 mois de dépôt de garantie à verser à la signature du bail.

Provisions pour charges : 80 €/mois pour l'ensemble