Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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850 m² divisible dès 100 m²
HT HC
Location bureau - 850 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bordeaux quartier Brazza surfaces modulables
Situés dans le quartier de Brazza à Bordeaux, ces bureaux à louer proposent une surface totale d'environ 850 m². L'ensemble se compose d'un bâtiment principal en pierre de 450 m², organisé autour de plusieurs espaces ouverts, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Un espace central de circulation dessert tous les locaux et favorise la fonctionnalité des lieux.
Quatre surfaces complémentaires indépendantes d'environ 100 m² chacune sont également disponibles immédiatement. Cette configuration s'adapte parfaitement à une nouvelle implantation, une extension d'activité ou une organisation multi-occupants. Les prestations incluent notamment des sanitaires privatifs, une climatisation réversible, un faux plafond, des pavés Led et une accessibilité de plain-pied. La situation permet un accès facile aux transports et aux grands axes, offrant ainsi un environnement professionnel adapté à différents besoins.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Bouthier ligne 45,50, 91 et 92
Accès rocade A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans le quartier de Brazza à Bordeaux, ces bureaux à louer proposent une surface totale d'environ 850 m². L'ensemble se compose d'un bâtiment principal en pierre de 450 m², organisé autour de plusieurs espaces ouverts, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Un espace central de circulation dessert tous les locaux et favorise la fonctionnalité des lieux.
Quatre surfaces complémentaires indépendantes d'environ 100 m² chacune sont également disponibles immédiatement. Cette configuration s'adapte parfaitement à une nouvelle implantation, une extension d'activité ou une organisation multi-occupants. Les prestations incluent notamment des sanitaires privatifs, une climatisation réversible, un faux plafond, des pavés Led et une accessibilité de plain-pied. La situation permet un accès facile aux transports et aux grands axes, offrant ainsi un environnement professionnel adapté à différents besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 450 | T1 2027 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité des lignes de bus
- Accès rapide à la rocade
- Stationnement possible au parking Bastide Niel
- Sol béton quartz
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible en gainable
- Faux plafond
- Pavés Led
- Hauteur sous plafond 2.80 m
- Accessibilité personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée
- Surface en rez-de-chaussée 650 m²
Accessibilité:
Accès bus Bouthier ligne 45,50, 91 et 92
Accès rocade A630
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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