Location bureau - 3141 m²

A Bordeaux quartier Bastides Niel, dans un immeuble neuf une surface de 3 141 m² de bureaux proposés à la location

Dans un ensemble neuf destiné à des écoles et des logements étudiants, Cushman & Wakefield vous propose

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neuf à fort potentiel, idéalement conçu pour accueillir un établissement scolaire, une école supérieure ou un centre de formation.

Situé en plein cœur du quartier Bastide Niel, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain en pleine expansion, mêlant logements, commerces, services et espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun (tram A – arrêt "Thiers Benauge" à 5 min à pied), l'immeuble offre une accessibilité optimale pour les étudiants, enseignants et visiteurs,

L'immeuble représente une surface de 3 141 m² de bureaux en R+1, divisibles à compter d'environ 1 000 m²,

Les entrées sont dissociées afin que les flux de personnes ne se croisent pas

Normes ERP 2ème catégorie de type R - effectif de 850 personnes

Hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond

Rez-de-chaussée :

Deux ailes cloisonnées en salles de classes et bureaux,

Local technique et ménage

1er étage :

Salles de classes

Prestations :

Revêtement de sol PVC

Murs périphériques peints en blanc

Faux-plafond dalles 60 X 60 - luminaires LED

Climatisation réversible

VMC

Menuiseries ouvrantes

10 emplacements de parkings privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tramway ligne A, arrêt "Thiers Benauge" à 600 m

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 612495 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT