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595 m² divisible dès 223 m²
HT HC
Location bureau - 595 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Dans le quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, à seulement 500 mètres d'un arrêt de tramway, IMMPROVE vous propose à la location deux surfaces de bureaux situées dans un immeuble tertiaire. Une surface de 370 m² environ au 1er étage comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un open space, un espace réfectoire, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse partagée.
Une seconde surface de 220 m² environ en rez-de-chaussée est également aménagée avec des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un open space. Les espaces sont climatisés et bénéficient d'un bon niveau de prestations.
Parkings disponibles au sein de l'immeuble. Environnement agréable, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
Le quartier de la Bastide, en pleine transformation, allie charme industriel, espaces verts et dynamisme urbain, le tout à deux pas du centre de Bordeaux.
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Stalingrad (Ligne A), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Jean Giono (Ligne 45), Gare d'Orléans (Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une seconde surface de 220 m² environ en rez-de-chaussée est également aménagée avec des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un open space. Les espaces sont climatisés et bénéficient d'un bon niveau de prestations.
Parkings disponibles au sein de l'immeuble. Environnement agréable, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
Le quartier de la Bastide, en pleine transformation, allie charme industriel, espaces verts et dynamisme urbain, le tout à deux pas du centre de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 372 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 223 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Terrasse
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Parquet
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 223 m²
Accessibilité:
Tram Stalingrad (Ligne A), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Jean Giono (Ligne 45), Gare d'Orléans (Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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