Location bureau - 2917 m²

CBRE vous invite à venir découvrir cet opportunité rare : immeuble de bureaux à louer classé ERP 2 type R au coeur du quartier Bastide Niel bénéficiant d'un accès complet aux transports en commun et services. Le programme comprends en plus 168 logements étudiants individuels et partagés, s'articulant autour d'un jardin central, de terrasses privatives et collectives (186 m2) et espaces communs au sein de la Zac Bastide Niel.
Immeuble labellisé Frugal Bordelais, ces locaux sont adaptés pour un futur campus en quête d'un emplacement idéal !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT lu loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Locaux livrés aménagés et cloisonnés (selon cahier des charges du preneur initial) répartis du rez de chaussée au R+1
• Sol grand passage
• Luminaires LED / Climatisation réversible
• Capacitaire de 850 personnes
• Locaux classés ERP 2 type R
• 10 parkings
• Locaux vélos
• Terrasse - Jardin
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne A - Arrêt "Thiers-Benauge"
Bus Lignes 25 & 61 - Arrêt "Jardin Botanique"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr