Location bureau - 2940 m²

Bureaux à louer à Bordeaux à Bassins à Flot : N2OFFICE Immeuble de bureaux récent de bureaux livré en 2017 au coeur des Bassins à Flot, à proximité de la Cité du Vin et au pied du tramway. N2 OFFICE est un batiment innovant alliant performances énergétiques et bien être de l'utilisateur. Vastes plateaux disponibles (2 niveaux de 1 470 m² SUBL) en bon état et partiellement aménagés. Trame efficace flexible et propice à tout type d'aménagement (profondeur des plateaux optimale, luminosité, nombreuses fenêtres).

Au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot à Bordeaux, découvrez un ensemble de bureaux idéalement situé et parfaitement agencé. Le btiment N2 OFFICE, se trouve au pied de la ligne de tramway B (arrêt Achard), à quelques minutes du pont ChabanDelmas et de la rocade bordelaise, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs.

 

Les locaux proposés sont modulables, mêlant openspace et bureaux cloisonnés, dans un immeuble récent livré en 2017 et performant sur le plan technique. Vous profiterez d'un environnement professionnel de qualité, proche de la Halle Bacalan, des restaurants, hôtels et autres services d'affaires.

 

Caractéristiques & prestations

• Plateaux disponibles dans N2 OFFICE : surface d'environ 2 940 m² divisible dès 190 m².

• Système de rafraichissement nocturne, climatisation réversible, coursives accessibles depuis chaque fenêtre.

• Accès sécurisé par contrôle d'accès, ascenseur, locaux vélos, accès PMR.

• Aménagement possible en espaces ouverts, bureaux privatifs, salle de réunion, cuisine et plinthes techniques périphériques.

• Nombreuses places de stationnement au sein de l'immeuble.

 

Emplacement et environnement

Installé dans un secteur tertiaire en plein essor, l'immeuble bénéficie d'une visibilité forte ainsi que d'une desserte remarquable :

 

• Ligne de tramway B juste au pied de l'immeuble (arrêt Achard)

• Accès direct au réseau routier et à la rocade via le pont ChabanDelmas

• Zone boisée alentour, services de restauration et loisirs à proximité immédiate

• Cadre de travail attractif pour vos collaborateurs et partenaires

 

Pourquoi choisir cette offre

Cette opportunité s'adresse aux entreprises recherchant :

 

• Une implantation moderne et flexible dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux

• Une accessibilité optimale en transport (tram, voiture)

• Des surfaces modulables et un immeuble techniquement avancé, prêt à accueillir leurs équipes

 

Références utiles

Bureaux à louer dans la zone des Bassins à Flot à Bordeaux 

Bureaux divisible dès 219 m² sur les Bassins à flot

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail