Location bureau - 315 m²

Bureaux à louer aux Bassins à Flot

Situé aux Bassins à Flot, nous vous proposons un programme de bureaux neufs au sein du nouveau quartier "Quai des Caps" à Bordeaux. Le Bien représente une surface totale de 4 837 m².

CAP LEEUWIN est un immeuble aux usages multiples : Bureaux, Commerces, Hôtel & résidence hôtelière.
Les immeubles dédiés aux bureaux bénéficie localement de tours en R+7 qui se termine par une vigie offrant aux bureaux des vues à 360°.

- Immeuble libellé BREEAM niveau very Good

- ERP 5ème catégorie

- Accessible PMR

- Accueil,

- Ascenseurs + escalier

- Espace de bureaux novateurs alliant confort et fonctionnalités

- Bureaux livrés aménagés,

- Sol : moquette

- Faux-plafond avec luminaires LED encastrées

- Climatisation réversible

- Sanitaires H/F communs

- Parkings : 70 emplacements couverts

- A proximité d'un parking silo de 424 places, d'un cinéma et de multiples commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Pont Chaban-Delmas
Accès immédiat à la rocade
BHNS reliant les gares de Ravezies et Cenon
Tram ligne B 'les Hangars '
Bus lignes 14 et 32

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 59850 € HT
Charges annuelles : 18399.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5670 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface totale de 4 837 m² à usage de bureaux, et 2 977 m² de commerce en rez-de-chaussée.