Location bureau - 108 m²

BORDEAUX - Barrière Judaique - proche boulevard - CBRE vous propose à la LOCATION ou à la VENTE un immeuble indépendant à usage de bureaux, d'une surface de 108 m², réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une surface de 56 m2. Il se compose d'une entrée, d'un open-space, d'un coin cuisine, d'un sanitaire avec douche et de box téléphoniques. Le premier étage, en mezzanine, développe une surface de 22m2 environ avec 7,34m2 sous LOI CARREZ.

Au R-1, nous retrouvons une surface d'environ 45m2 équipée d'une grande salle de réunion / open-space ainsi que d'un sanitaire. Les bureaux sont équipés d'un accès contrôlé par badge à distance, d'une climatisation réversible, de la fibre et d'une baie de brassage. L'ensemble (RDC/R+1/R-1) développe une surface d'environ 108 m2 (surface carrez). Ces bureaux sont en bon état et bénéficient d'une situation idéale proche des transports en commun et des commerces. Venez découvrir cette belle opportunité sans tarder !
 


Impôt Foncier : 16,67 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Surface RDC : 56 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 1, 16 & 70 - Arrêt "Lartigue"
Tramway Ligne A - Arrêt "St Bruno - Hôtel de Région"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Route Rocade, sortie n°11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr