Location bureau - 657 m²

A LOUER BUREAU 657 m² DIVISIBLES- (31700) BLAGNAC Aéroport

Nous vous proposons à la location 65èm² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.

L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'AEROPORT. Il est accessible par la rocade et le tramway. Le site va être intégralement refait avec des beaux aménagements collectifs comme une zone food-trucks, des ombrières.

L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs. Des douches vont être crées avec vestiaires vont être installées dans les parties communes, déjà joliment meublées.

Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, GTC.

Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 135 HT HC/m²/an - parking en sous-sol en plus: 900€ /unité

Les charges sont de 37€ HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.

Taxe foncière + TEOM : 35€/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation - Chaud/Froid + renouvellement d'air
Douches/Vestaires

A 621 sortie 4 zone aéroportuaire
Tram T2
Bus Ligne 30
Aéroport 1 mn
Gare Toulouse Matabiau 18 mn

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Faux plancher
Moquette
Sanitaires communs

Loyer annuel : 88695 € HTHC
Charges annuelles : 19053 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22995 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT