Location local commercial - 36 m²

Local commercial en location à Nantes
Venez découvrir ce local idéalement situé au bord de l'Erdre, offrant un espace en premier rideau d'environ 36 m2. Un sous-sol accessible du magasin, semi-enterré, de 2 pièces d'environ 36 m2 complète ce bien. Son emplacement privilégié lui confère une grande visibilité et un flux voiture important, idéal pour attirer la clientèle. Le local bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une connexion en fibre optique. La possibilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite est également présente. La proximité de transports en commun tels que les lignes de bus Foch-Cathédrale, St-Stanislas, Bonde et la ligne de tram St-Mihiel facilite l'accès pour les employés et les clients. La zone est bien desservie par différents moyens de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de bureau. La configuration du local, associée à ses équipements modernes, en fait un choix idéal pour diverses activités professionnelles. La surface totale, répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, permet d'aménager un espace fonctionnel et attractif. La visibilité et l'accessibilité renforcent le potentiel de développement de votre activité dans ce lieu dynamique de Nantes. Cet espace est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement de choix dans un environnement actif et facilement accessible.
 


Impôt Foncier : 1610 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Garage 160 euros / mois en plus Rédaction du bail et de l'état des lieux d'entée à la charge du preneur


Prestations :

• Proximité immédiate des transports en commun
• Environnement accessible et bien connecté
• Quartier dynamique avec commerces et services
• Facilité d'accès routier et flux important de véhicules
• Zone offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale ou de bureau
• Espace stratégique dans un secteur en pleine activité
• Vitrine
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Possible accès PMR

Accessibilité:

Bus Foch-Cathédrale (Ligne 4, Ligne 11), St-Stanislas (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Bonde (Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)

Tram St-Mihiel (Ligne 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr