Location bureau - 38 m²

Sur la commune du Bouscat, au pied du tramway IMMPROVE vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 18 m² et 20 m², au sein d'un espace de travail moderne, convivial et entièrement équipé. Ces bureaux, non meublés et climatisés, offrent un environnement de travail optimal avec une connexion fibre et un Wi-Fi partagé.
Vous bénéficiez également d'un accueil pour vos visiteurs, d'une salle de réunion accessible sur réservation, ainsi que d'un espace détente aménagé a l'extérieur sur la terrasse pour vos moments de pause.
Une cuisine équipée commune est à votre disposition, comprenant micro-ondes, réfrigérateur dédié, tables et autres électroménagers. Le site propose un parking vélos et une option de stationnement pour voitures. Ce cadre de travail fonctionnel, agréable et sécurisé est idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites structures à la recherche d'un environnement professionnel de qualité à proximité immédiate de Bordeaux.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : eau, électricité, wifi, entretien des communs


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Très bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine communes
• Sanitaires communs
• Cour commune
• Parquet
• Carrelage
• Surface RDC : 38 m²

Accessibilité:

Tram Calypso (Ligne D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr