Location bureau - 70 m²

Canopia Bordeaux Local professionnel à louer

Bordeaux Saint-Jean Local professionnel lumineux de 70 m² avec vitrine !

Au coeur du futur quartier Canopia, Fika vous propose en exclusivité à la location ce local professionnel / bureaux de 70 m² environ avec vitrine, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de logements.

Un emplacement stratégique et parfaitement connecté : au pied de la station de tram, proche de toutes commodités et à 3 minutes de la Gare Saint-Jean.

Aménagement de l'espace :

• Accueil réceptif / Open space

• 3 bureaux fermés, grands et ergonomiques (dont une belle salle de réunion)

• Cuisine séparée entièrement équipée

• WC et local technique

• Nombreux rangements avec des placards intégrés

• Belle luminosité et vitrine sur rue

• Emplacement idéal dans un secteur en plein essor

• Possibilité de louer des places de stationnement dans la résidence ou aux alentours (en sus)

• Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir !

Idéal pour une activité professionnelle, libérale, tous types de Société, agence de services à la personnes, assurance mutuelle, espace de réunion et espace de coworking...

Venez visiter votre prochain lieu de travail !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram arrêt Tauzia en face - Lignes : C, D, F
- Bus Saget (161m) - Lignes : TBNight
- Bus Peyronnet (côté Poste) (165m) - Lignes : TB Night
- Bus Gare Saint-Jean (192m) - Lignes : Bus express G : Méca = supérieur à Villepreux, G
- Bus Sans nom (216m) - Lignes : TB Night
- Bus Sainte-Croix (218m)
- Bus Malbec (227m) - Lignes : 9
- Bus Gare Saint-Jean (rue St Vincent de Paul) (286m)
- Tram Sainte-Croix (336m) - Lignes : C, D, F
- Bus Gare Saint-Jean (sous la Halle) (341m)
- Bus Arrêt FlixBus (Paludate) (350m)
- Tram Gare Saint-Jean (355m) - Lignes : C, D, F
- Bus Lycée Gustave Eiffel (365m) - Lignes : Bus express G : Issac = supérieur à Méca, Bus express G : Villepreux = supérieur à Méca
- Bus Sainte-Croix (Tram C/D) (368m) - Lignes : TBNight
- Bus Sainte Croix (Tram C/D) (372m) - Lignes : TBNight
- Bus MÉCA (Paludate) (373m) - Lignes : Bus express G : Méca = supérieur à Villepreux, G
- Bus Ste Croix (Tram C/D) (381m) - Lignes : TBNight
- Train Bordeaux Saint-Jean (391m) - Lignes : 061C, IC 731, Ligne du Médoc, OUIGo, TER 15, TER 18, TER 31, TER 32, TER 33, TER 41, TER 43, TER 44, TER 45, TER 51, TER 52, TGV 405, TGV 406, TGV 723
- Train Bordeaux-Saint-Jean (434m) - Lignes : TER 42
- Bus Bordeaux, Gare Saint-Jean (434m) - Lignes : 410, 421, 4210, 4211

Disponibilité : immediate

Prestations :
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Digicode
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de restauration
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 13515.13 € HT
Charges annuelles : 525 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1425 €