Location bureau - 42 m²

A louer - Bureaux en excellent état au coeur des Chartrons - Bordeaux
Arthur Loyd vous propose, au coeur des Chartrons - l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux - ce local à louer de 42 m². Rénové avec soin, ce plateau, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce principale sur rue, d'un espace arrière ouvrant sur une courette commune, d'une cuisine équipée intégrée dans le couloir et d'une salle d'eau avec sanitaire et douche.

Un bien différenciant, adapté aux activités recherchant du cachet et un emplacement stratégique .

L'environnement immédiat est calme, tout en étant à proximité directe du tramway et des services du quartier.
 


Impôt Foncier : 568 €/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

provision pour charge comprenant : la taxe foncière, charge immeuble, entretien et conso parties communes...)


Prestations :

• Local atypique rénové avec soin
• Surface totale : 42 m² de plain-pied
• Pièce principale sur rue (23 m²)
• Bureau arrière (10 m²) donnant sur une cour commune
• Cuisine équipée intégrée au couloir
• Salle d'eau avec sanitaire + douche
• Rénovation récente et qualitative
• Parquet + carreaux de ciment
• Double vitrage
• Très bonne isolation (sol / murs / plafond)
• Fibre optique - câblage informatique
• A proximité immédiate du tramway C
• Emplacement recherché : coeur des Chartrons, Bordeaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 42 m²

Accessibilité:

Bus Desserte Bus : Paul Doumer (Ligne 5, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Desserte tram C - station "Paul Doumer" à 100 m
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes en tram
Route Accès rocade à 3km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr