L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
En savoir plus
1 600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1600 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
À LOUER - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT de 1610 m² - BUREAUX & ENTREPÔT/ STOCKAGE. Disponibilité : à compter du 1er octobre 2026. Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1610 m², idéal pour activités tertiaires, industrielles ou logistiques, bénéficiant de belles prestations et d'une excellente fonctionnalité.
Ce site indépendant bénéficie de 34 places de stationnements privatives (dont places IRVE). Le bâtiment est composé d'une partie bureaux de 930 m² répartie sur 2 niveaux adossée à une partie entrepôt de 670 m² bénéficiant d'une belle hauteur libre
On note également :
- Structure métallique double peau
- Toiture bac acier isolé
- Signalétique possible (forte visibilité)
Prestations des bureaux :
- Hall d'accueil, Salle de réunion
- Bureaux climatisés en open-space et cloisonnés
- Locaux lumineux et modulables
Prestations de l'entrepôt / stockage :
- Pont roulant
- Dalle quartz - portance 1,5 T/m²
- Porte sectionnelle motorisée
- HSP : 6.40 m
- Alimentation électrique triphasée
- Aérothermes électriques
- Éclairage zénithal par voûte
- Emplacement benne
Atouts
- Site indépendant et fonctionnel
- Adapté à un large panel d'activités
- Bon équilibre entre surfaces tertiaires et techniques
- Excellentes conditions d'exploitation
Impôt Foncier : 15155 €/HT/an (provision 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sortie n° 11 à 1,6 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 1,7 km
Autoroute Accès A63 à 8,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce site indépendant bénéficie de 34 places de stationnements privatives (dont places IRVE). Le bâtiment est composé d'une partie bureaux de 930 m² répartie sur 2 niveaux adossée à une partie entrepôt de 670 m² bénéficiant d'une belle hauteur libre
On note également :
- Structure métallique double peau
- Toiture bac acier isolé
- Signalétique possible (forte visibilité)
Prestations des bureaux :
- Hall d'accueil, Salle de réunion
- Bureaux climatisés en open-space et cloisonnés
- Locaux lumineux et modulables
Prestations de l'entrepôt / stockage :
- Pont roulant
- Dalle quartz - portance 1,5 T/m²
- Porte sectionnelle motorisée
- HSP : 6.40 m
- Alimentation électrique triphasée
- Aérothermes électriques
- Éclairage zénithal par voûte
- Emplacement benne
Atouts
- Site indépendant et fonctionnel
- Adapté à un large panel d'activités
- Bon équilibre entre surfaces tertiaires et techniques
- Excellentes conditions d'exploitation
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 930 | Octobre 2026 | 80,62 m²/an HT HC | 2,51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 670 | Octobre 2026 | 80,62 m²/an HT HC | 2,51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15155 €/HT/an (provision 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Surface totale 1 610m2
- Bureaux 930 m² répartis sur 2 niveaux
- Atelier 670 m²
- 34 places de parking
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Rocade sortie n° 11 à 1,6 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 1,7 km
Autoroute Accès A63 à 8,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
