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768 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 768 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Opportunité Rare - Idéal siège régional - Bâtiment de 768 m² au coeur de l'AÉROPARC
Emplacement stratégique - Prestations Haut de Gamme - Disponibilité après accord
Situé sur la commune de Mérignac, à deux pas des accès rocade, nous vous proposons à la location ce bâtiment mixte indépendant à usage de stockage et bureaux d'une surface totale de 768 m². Alliant architecture moderne et fonctionnalité, cet ensemble immobilier "très qualitatif" a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'image de marque et de confort opérationnel.
Les points forts de l'actif :
. Espaces de Bureaux (Plateaux lumineux) : Des surfaces de bureaux spacieuses, climatisées et câblées, offrant un environnement de travail premium pour vos collaborateurs.
. Zone de Stockage / Activité : Une partie technique parfaitement intégrée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facilité pour les livraisons.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes n° 26, 39, 51
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3,3 km
Route Rocade sortie n° 10 à 2,7 km
Autoroute A63 à 10,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique - Prestations Haut de Gamme - Disponibilité après accord
Situé sur la commune de Mérignac, à deux pas des accès rocade, nous vous proposons à la location ce bâtiment mixte indépendant à usage de stockage et bureaux d'une surface totale de 768 m². Alliant architecture moderne et fonctionnalité, cet ensemble immobilier "très qualitatif" a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'image de marque et de confort opérationnel.
Les points forts de l'actif :
. Espaces de Bureaux (Plateaux lumineux) : Des surfaces de bureaux spacieuses, climatisées et câblées, offrant un environnement de travail premium pour vos collaborateurs.
. Zone de Stockage / Activité : Une partie technique parfaitement intégrée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facilité pour les livraisons.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 380 | 2 mois ap. acc. | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 164 | 2 mois ap. acc. | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 224 | 2 mois ap. acc. | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Sol: dalle béton, 2t /m²
- Accès moyens et gros porteurs
- Eclairage LED
- 2 portes de plain-pied motorisées:
- 3 m (l) x 4 m (h)
- 4 m (l) x 4 m (h)
- Accueil
- Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Open space
- Salle de pause / cuisine
- Vestiaire
- Local de reprographie
- Terrasses accessibles
- 6 parkings extérieurs
- Surface RDC : 544 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes n° 26, 39, 51
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3,3 km
Route Rocade sortie n° 10 à 2,7 km
Autoroute A63 à 10,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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