Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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800 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 800 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Atelier agroalimentaire à louer à Canéjan 600 m² équipé proche A63
Situé à Canéjan, à proximité de l'autoroute A63, cet atelier de production agroalimentaire de 600 m² est disponible à la location. Le site a été exploité par un chocolatier et bénéficie d'un sol en résine, d'évacuations au sol, de panneaux sandwichs, de portes souples et sectionnelles. Les espaces comprennent aussi une chambre froide et une zone de stockage sec, permettant de structurer la production, le stockage et le conditionnement. Une surface annexe de 200 m² peut être ajoutée et offre des bureaux, une cantine, un laboratoire de recherche et développement ainsi que des vestiaires. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, adaptée à une reprise d'activité immédiate pour les professionnels du secteur agroalimentaire et des métiers de bouche, recherchant un local déjà équipé dans le secteur de Bordeaux Sud.
Impôt Foncier : 5,5 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A63 proche
Rocade Pessac Bersol accessible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Canéjan, à proximité de l'autoroute A63, cet atelier de production agroalimentaire de 600 m² est disponible à la location. Le site a été exploité par un chocolatier et bénéficie d'un sol en résine, d'évacuations au sol, de panneaux sandwichs, de portes souples et sectionnelles. Les espaces comprennent aussi une chambre froide et une zone de stockage sec, permettant de structurer la production, le stockage et le conditionnement. Une surface annexe de 200 m² peut être ajoutée et offre des bureaux, une cantine, un laboratoire de recherche et développement ainsi que des vestiaires. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, adaptée à une reprise d'activité immédiate pour les professionnels du secteur agroalimentaire et des métiers de bouche, recherchant un local déjà équipé dans le secteur de Bordeaux Sud.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 600 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,5 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès rapide à la rocade
- Sol en résine
- Évacuations au sol
- Panneaux sandwichs
- Portes souples
- Portes sectionnelles
- Bureaux
- Vestiaires
- Zone de stockage sec
- Chambre froide
- Cantine
- Laboratoire de recherche et développement
- Surface au rez-de-chaussée de 800 m²
Accessibilité:
Autoroute A63 proche
Rocade Pessac Bersol accessible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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