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493 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 493 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m². MERIGNAC
Local d'activité à louer à MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés, cuisine aménagée,
local fibré, Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés, Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés, cuisine aménagée,
local fibré, Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés, Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 € /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 € HT / m² / an
Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 1-36-39 |
| Desserte routière | Rocade A630 sortie 11 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A proximité |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | En foisonnement |
| Climatisation | Réversible |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés 4 bureaux et 1 local informatique |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) et 2 douches |
| Autre élément bureau | 1 accueil |
| Autre élément bureau | 1 kitchenette et 1 espace détente |
| Hauteur sous poutre | 6,84 mètre(s) |
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