Location activité/entrepôt - 493 m²

A LOUER MERIGNAC LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m². Disponible dès janvier 2026. Cadera Sud à proximité immédiate de la rocade sortie 11b, Bnp Paribas Real Estate Advisory France vous propose un local de 493m² comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage. Disponible dès Janvier 2026.

MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b 

BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493m² sur un site accessible PL , 

 

Descriptif Technique synthétique du site :

1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée, 

1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés, cuisine aménagée,
local fibré, Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés, Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
 

Loyer : 50 000 € /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 € HT / m² / an

Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)

DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges 

Loyer payable trimestriellement d'avance.

Honoraires 15% à la charge du preneur

 

Disponibilité: 01/01/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail