Location activité/entrepôt - 431 m²

Local mixte d'activité de 431 m²

Bâtiment mixte d'activité au cœur de la zone du Phare de Mérignac.

Ce bâtiment disponible à la location bénéficie d'une surface d'entrepôt d'environ 215m² et une surface de bureaux d'environ 215m².

Les caractéristiques du bien sont les suivantes :

• Structure métallique en bardage double peau
• HSP de 3.6m
• Porte sectionnelle 3.50m x 3m
• Dalle béton Quartz
• Triphasé
• Espace bureaux en open space
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade immédiat
Tram ligne A "Le Haillan Rostand" à 5min

Disponibilité : Juin 2025

Loyer annuel : 38790 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5520 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT