RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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661 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 661 m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
Dernière mise à jour : Hier
A VENDRE A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 661 M² - SAINT JEAN D'ILLAC
A proximité de l'A630 sortie 12 sur la commune de Saint Jean d'Illac, RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités de 661 m² composé de 510 m² d'atelier-stockage et de 151 m² de bureaux en mezzanine sur un site clos par un portail.
Isolation double peau, porte sectionnelle électrique 4 x 4m, hauteur 6.35 - 6.5m, dalle béton quartz.
Bureaux en mezzanine lumineux et équipés accessibles par escaliers. Locaux sociaux.
Parking.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués possibilité de diviser en 2 lots - 1 lot de 440m² loué 61 300 euros HT HC - 1 lot de 220m² vendu 30 580 euros HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A630 sortie 12
Route Accès par la D106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de l'A630 sortie 12 sur la commune de Saint Jean d'Illac, RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités de 661 m² composé de 510 m² d'atelier-stockage et de 151 m² de bureaux en mezzanine sur un site clos par un portail.
Isolation double peau, porte sectionnelle électrique 4 x 4m, hauteur 6.35 - 6.5m, dalle béton quartz.
Bureaux en mezzanine lumineux et équipés accessibles par escaliers. Locaux sociaux.
Parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 170 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Mezzanine | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 3 | Activités | 220 | 139 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 340 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 101 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 4 - 5 | Activités | 441 | 4T 2025 | 139 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués possibilité de diviser en 2 lots - 1 lot de 440m² loué 61 300 euros HT HC - 1 lot de 220m² vendu 30 580 euros HT HC
Prestations :
- structure parpaing
- couverture bac acier
- isolation double peau
- porte sectionnelle électrique 4 x 4m
- hauteur 6.35 - 6.5m
- dalle béton quartz
- bureaux en mezzanine lumineux et équipés accessibles par escaliers
- locaux sociaux
- mezzanine en plancher collaborant avec escalier
- site clos par portail
- stationnement
- Surface RDC : 510 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A630 sortie 12
Route Accès par la D106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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