Location activité/entrepôt - 450 m²

À LOUER – Local d'activité indépendant – Pompignac (33)

Loco Immo vous propose :

À louer, local d'activité indépendant situé à Pompignac. Le bâtiment, construit en 2021, développe une surface totale de 450 m² dont 80 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Mitoyen mais totalement indépendant, il bénéficie de son propre terrain clos de 1 000 m² avec portail.

Le local offre une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, une porte sectionnelle de 4 mètres de large par 4,5 mètres de haut, une dalle haute résistance ainsi qu'une isolation performante. Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal.

Ce bâtiment récent et fonctionnel, avec accès poids lourds et stationnements privatifs, est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton quartz haute résistance

Nationale 89
Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 4*4,5m
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Loyer annuel : 32400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1880 €