Location activité/entrepôt - 5644 m²

STRASBOURG - PORT DU RHIN

À louer, Entrepôt avec bureaux au Port du Rhin – Strasbourg

Nous vous proposons à la location un entrepôt de 5 -650 -m², idéal pour les activités de stockage, distribution ou logistique, situé au Port du Rhin à Strasbourg, dans une zone logistique dynamique et parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Le site est divisible dès 551 -m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des petites, moyennes ou grandes entreprises.

Le bien se compose d'un lot principal d'environ 5 -100 -m², accessible via 4 quais PL et équipé d'un bureau de quai, et d'un lot de 550 -m² bénéficiant de deux portes plain-pied, idéal pour un accès direct aux véhicules légers ou poids lourds. Hauteur des halls 8 -m environ.

Les bureaux en R+1, d'une surface de 260 -m² environ, sont rénovés, cloisonnés et adaptés aux fonctions administratives ou à la supervision des opérations logistiques.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 6 km des échangeurs autoroutiers A35 et A4, permettant un accès rapide vers Strasbourg, le sud/Nord de l'Alsace, l'Allemagne . Le Port du Rhin offre également des solutions multimodales par voie fluviale et ferroviaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 35 : 10 min via M353 / 15 min via Route du Rhin
Accès Allemagne : 10 min via M353
Bus : ligne C7 arrêt "Cherbourg

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Quai : 4
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Terrain clos

Loyer annuel : 45 € HTHC / m2
Charges annuelles : 26.03 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT