Location activité/entrepôt - 1815 m²

STRASBOURG - PORT DU RHIN
À louer – Entrepôt de stockage – Port du Rhin – Strasbourg

Nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur du Port du Rhin à Strasbourg, au cœur d'une zone logistique reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes routiers et les infrastructures portuaires.

Le bâtiment est dédié à une activité de stockage et dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied. La hauteur du hall, d'environ 7 mètres, permet une optimisation du stockage, notamment par l'installation de racks.

Le site a récemment bénéficié de travaux de rénovation, comprenant :

• Façade rénovée, offrant une image soignée et professionnelle

• Toiture neuve

• Éclairage de sécurité neuf

Aménagements et évolutivité

• Possibilité de créer un espace bureaux au sein du hall, avec sanitaires

• Possibilité d'envisager la création d'un quai, à étudier en accord avec le bailleur

• Activité ICPE envisageable, sous réserve de validation avec le bailleur
  (dans ce cas, le loyer fera l'objet d'une révision)

Ce site constitue une solution fonctionnelle et évolutive pour toute entreprise à la recherche d'un entrepôt de stockage à Strasbourg, dans un secteur stratégique à proximité immédiate du Port du Rhin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

dalle béton
Hauteur : 6 à 8 m

A 35 : 10 min via M353 / 15 min via Route du Rhin
Accès Allemagne : 10 min via M353
Bus : ligne C7 arrêt "Cherbourg

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment multi cellules
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Terrain clos

Loyer annuel : 45 € HTHC / m2
Charges annuelles : 19.84 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT