Location activité/entrepôt - 143 m²

STRASBOURG - PARC DES FORGES

À LOUER – Local d'activité avec bureaux – Parc des Forges – Proche Strasbourg

Situé au Parc des Forges, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité polyvalent offre un environnement professionnel fonctionnel et qualitatif.

Descriptif du lot :

• Partie bureaux :

  • Open-space lumineux permettant un aménagement modulable

  • 1 bureau cloisonné
    

  • Belle luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable

  • Possibilité de showroom

• Partie activité / stockage :

  • Surface de stockage avec porte sectionnelle

• Équipements :

  • Kitchenette

  • Sanitaires

  • 3 places de parking privatives

Caractéristiques principales :
Locaux en très bon état général, immédiatement exploitables
Accessibilité rapide aux autoroutes et au centre-ville de Strasbourg
Configuration idéale pour combiner bureaux administratifs et stockage / activité légère

Idéal pour :
Sociétés artisanales, entreprises de négoce, activités techniques, services logistiques ou toute structure recherchant un local fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle


Autoroute M / 351 et A 35 accessible en 2 min
Bus ligne 50 / 4
Tram ligne : ligne D et F

Disponibilité : 01/05/2026
Accès plain-pied
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Immeuble récent
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires privés

Loyer annuel : 19416 € HTHC
Charges annuelles : 1640 € HT
Montant de la taxe foncière : 2584 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT