Location activité/entrepôt - 136 m²

STRASBOURG PARC DES FORGES - BAS-RHIN (67) Lot 4 - Immeuble POLE SERVICE 1 - Réf OLACT2533549 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot disponible à la location de presque 136 m² avec bureau et stockage. Le hall non chauffé est accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Les locaux disposent d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de 3 emplacements de parking.

 

Concept

• Installé depuis 2005 sur le site des anciennes forges de Koenigshoffen, ce parc est l'un des exemples les plus emblématiques de reconversion industrielle en éco-quartier à Strasbourg  .
• L'aménagement couvre environ 2022 hectares avec près de 100 000 m² de surfaces construites dédiées à l'activité, aux bureaux et au commerce  .
• Environ 54 entreprises sont implantées, représentant plus de 1 200 à 2 000 emplois  .

 

Qualité environnementale & services

• Les btiments respectent les normes BBC (basse consommation), avec une conception " Smart&Green " pour optimiser le confort thermique et énergétique  .
• L'ensemble inclut des infrastructures et services variés : salle de sport (L'Orange Bleue), crèche, restaurants, supermarché, pharmacie... utiles au quotidien des salariés  .
• Des espaces verts, de cheminements piétonniers et même des bassins contribuent à un environnement de travail agréable  .

Accessibilité & transports

• En voiture : à moins de 5 min de l'autoroute A351 (et à proximité de l'A4/A45), accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport (20 min)  .

• Transports en commun : desservi par les lignes de tram A, D (avec extension de la ligne F dès 2025) et le bus 50 (ainsi que ligne 4 et 29 à proximité) ().

   

Tissu économique & entreprises

 

• L'offre immobilière est flexible : locaux d'activités, messagerie, bureaux modulables (de 72 m² à plus de 5 000 m²), avec portes sectionnelles, zones de stockage, aménagement PMR et fibre  .
• De nombreuses PME/PMI s'y sont installées, notamment dans les secteurs logistique (Chronopost...), informatique, mobilités et services techniques. Le site attire aussi bien TPE que grandes structures ().
• Le statut de Zone Franche Urbaine (ZFU) offre des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises  .

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail