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143 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 143 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
STRASBOURG PARC DES FORGES - BAS-RHIN (67) Lot 2 - Immeuble POLE SERVICE 1 - Réf OLACT2533549
BNP PARIBAS REAL ESTATE LOT A LOUER DE 143 m² (bureau + stockage)
Situé au coeur du parc d'activités des anciennes forges de Koenigshoffen (Strasbourg), ce lot de 143 m² constitue un actif immobilier polyvalent, idéal une implantation locale stratégique.
Accès et circulation : entrée non chauffée via une porte sectionnelle à plainpied, facilitant le flux de marchandises.
Aménagement intérieur : espaces bureaux cloisonnés, climatisés et équipés d'une kitchenette fonctionnelle.
Services complémentaires** : point d'eau, sanitaires modernes et trois places de stationnement réservées.
Environnement du site
Ecoquartier : depuis 2005, le projet réhabilite les anciennes forges en un quartier durable de 2022 ha, avec près de 100 000 m² de surfaces construites (bureaux, commerces, activités).
Vie d'entreprise : plus de 50 entreprises présentes, générant entre 1 200 et 2 000 emplois.
Qualité & services
Btiments certifiés BBC (basse consommation) et concus " Smart & Green " pour un confort thermique et énergétique optimal.
Infrastructure de services : salle de sport (L'Orange Bleue), crèche, restaurants, supermarché, pharmacie et espaces verts, incluant des bassins et des cheminements piétonniers.
Accessibilité
Voiture : à moins de 5 minutes de l'autoroute A351 (proximité des A4/A45), à 10 min du centreville, de la gare TGV et à 20 min de l'aéroport.
Transports en commun** : lignes de tram A, D (extension du tram F prévue en 2025) et bus 50, avec les lignes 4 et 29 à proximité.
Atouts fiscaux
Le site bénéficie du statut de Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des incitations fiscales attractives aux entreprises qui s'y installent.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 50 et 50a |
| Tramway | Lignes A et D |
| Desserte routière | A4 - A35 |
| Aéroport | à 15 min |
| Gare | à 10 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 1 |
| Faux plafond | luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 4,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 sectionnelle |
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