Location activité/entrepôt - 494 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 494 M² - PROCHE AEROPORT
Situé au Sud-Ouest de Mérignac, à proximité de la rocade de Bordeaux et de l'aéroport BORDEAUX-MERIGNAC, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 494 m² en parfait état.Le bien dispose d'un plateau de bureaux aménagé ainsi que des sanitaires et un grand volume de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contrôle d'accès (digicode)
Site sécurisé (entièrement clos)
Climatisation
Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 9,00 m
Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
Aire de manoeuvre/livraison
Aire de stationnement PL
Bureaux en R+1
Open-space
Sol quartz lissé dans l'activité
Accès poids lourds
Puissance électrique : 50 kWA
Porte(s) de plain-pied : 1

Au bord de la N 205
Au Sud-Ouest de Mérignac
A proximité de la rocade de Bordeaux
A 15 km de Bordeaux Centre
A 9 km de l'Aéroport par la D106
Sortie n° 12 de la rocade A630

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 38090 HTHC
Charges annuelles : 12.14 HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT