Location activité/entrepôt - 494 m²

LOCAL A LOUER A 10 MINUTES DE LA ROCADE SORTIE 12

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement en étage sur site clos avec portail équipé d'un digicode.
- Entrepôt isolé, chauffé au gaz
- 9 m de hauteur libre
- 1 accès de plain-pied 4x4m
- Dallage béton surfacé quartz, avec une résistance de 3T/m²
- 1 sanitaire en rez-de-chaussée
- Bureaux climatisés en étage et en open space
- 1 bureau cloisonné (semi-vitré)
- Sol moquette, faux plafond, câblage informatique
- Sanitaire
- Accès PL avec aire de manoeuvre
- Possibilité de sous louer les bureaux à l'étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie rocade n° 12
Proche aéroport de Bordeaux-Mérignac
BUS 601

Disponibilité : Juillet 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Nature du sol : Béton surfacé quartz
Open Space
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Skydome
Terrain clos


Loyer annuel : 41990 €
Charges annuelles : 4446 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2421 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

390 m² à usage d''entrepôt/activité 104 m² à usage de bureaux