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494 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 494 m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
Dernière mise à jour : Hier
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 494 m² – SAINT-JEAN-D'ILLAC (33)
Situé à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique de Saint-Jean-d'Illac, nous vous proposons à la location un local d'activité de 494 m².
Ce bien se compose :
390 m² en rez-de-chaussée, incluant une partie entrepôt,
104 m² en R+1, idéal pour des bureaux ou des locaux sociaux,
5 places de stationnement privatives.
La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 8,50 m, permettant un stockage sur racks.
- Local d'activité à louer à Saint-Jean-d'Illac
- Accès rapide à Bordeaux et aux grands axes
- Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous ou rendez-vous sur : www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage par aérotherme gaz
BUREAUX :
Revêtement de sol : moquette
Faux plafonds en dalles minérales 600 X 600
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires
Accès direct à la D106
Accès rapide via la rocade Bordelaise
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Charge au sol : 3 T / m2
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Nature du sol : Béton quartz
Porte sectionnelle motorisée : 4 X 4,5 m
Site clos et sécurisé
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 38090 € HTHC
Charges annuelles : 5997 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2697 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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