Location activité/entrepôt - 225 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ À SAINT GERMAIN DU PUCH (33)
Accès rapide A89 | 8 places de parking privatives

Situé au sein d'un ensemble de locaux d'activité récent et dynamique, ce local d'une surface totale de 225 m² dont 35 m² en mezzanine (R+1), offre une opportunité idéale pour implanter votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 225 m²

• Mezzanine aménagée : 35 m² (bureaux, stockage, salle de repos selon vos besoins)

• 8 places de stationnement privatives

• Accès poids lourds

• Proximité immédiate de l'autoroute A89 : desserte optimale vers Bordeaux et Libourne

Ce local est parfaitement adapté pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou logistiques.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A89


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de béton
Eclairage
Fluides en attente
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 8
Porte sectionnelle motorisée :
Site clos
Volets électriques

Loyer annuel : 85 € / m2
Prix de vente : 280000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT