Location activité/entrepôt - 279 m²

Locaux à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg
A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de 143 m² à usage d'activité légère.Ce lot est composé d'un hall avec porte sectionnelle électrique, de 2 bureaux aménagés et cloisonnés, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif. Il est situé au sein d'un immeuble de type Pôle Service avec possibilité d'enseigne.Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il représente un emplacement stratégique car facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bandeau pour enseigne
Vitrine
Structure métallique
Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
Bardage double peau
Toiture bac acier
Accès Plain-pied
Finition intérieur prélaqué blanc
Sol revêtement béton ciré
Eclairage par luminaires
Chauffage électrique
Porte sectionnelle électrique: x1/lot: 3m x 3m
Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
Accès Poids Lourds
Kitchenette
Sanitaires privatifs
49 places de parkings extérieurs
35 places de parkings à vélo sous abri

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT