Location activité/entrepôt - 493 m²

Au sein de la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 493 m². Le bien se compose d'un entrepôt de 283 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,84 m ainsi que d'une partie bureaux de 209 m². Les bureaux comprennent un accueil, 2 sanitaires, deux douches, un local informatique, quatre bureaux, une kitchenette et un espace détente.
 


Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,80 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• Courant triphasé
• Surface RDC : 283,72 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes : 1/48 -> Arrêt : Martyrs de la Libération
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 5 min
Autoroute A630 -> Sortie 11
Train Bordeaux Saint Jean : à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr